Лучшие условия ипотечного кредитования

Автор: | 20.11.2016

В наше время множество банков предлагают ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Выбор банка заемщик осуществляет сам, подбирая под себя наиболее удобные условия. Основное условие ипотечного кредитования, на который стоит обратить внимание – это, конечно же, процентная ставка. Для избегания любых неприятностей нужно очень внимательно изучать все кредитные условия, которые предоставляет банк.

Ипотечные риски

Как и все виды банковских операций, ипотечные кредиты подвергаются рискам. Их довольно много, и каждый из них может быть вызван различными причинами.

Все риски поделены на три категории:

-кредитный;

-ликвидности;

-процентный.

Кредитный — это риск, при котором заемщик не исполняет обязательств, взятых на себя при подписании кредитного договора.

Снижения этого риска может поспособствовать:

• оценка кредитоспособности заемщика;

• механизм «обращение взыскания» эффективно функционирует;

• качественная система во время регистрации прав на имущество;

• привлечение гарантий государства по ипотечных кредитам

• деление кредитов на группы рисков, отработка программ для возвратов кредитных денег;

• использование страховок для ипотеки.

Процентный — это вероятность что возникнет потеря денежных средств в связи с превышением процентной ставки. Данный риск может возникнуть по такой причине, что невозможно точно сделать прогноз на сколько времени и в каких размер будут происходить колебания процентных ставок.

Ликвидности — причинами этого риска выступают: процентная ставка, скачки в курсах валют, изменения в рыночной конъюнктуре, неполноценный контроль денежных остатков и много другого.

условия ипотечного кредитования

Выбор оптимального срока

С выбором сроков, так же как и с банком, определяется заемщик.

Ипотечные кредиты по срокам можно поделить на два типа: краткосрочные (на период в несколько месяцев) и долгосрочный (на период до 30 лет).

Чтобы срок был оптимальным нужно отталкиваться от суммы ежемесячного платежа, ведь выплаты нужно осуществляет регулярно. Для комфортной жизни сумма платежа не должна быть больше 40% ежемесячной прибыли.

Лучшие условия ипотечного кредитования нужно подбирать особенно тщательно, внимательно изучив все вышеописанные советы.

Банки нехотя берутся оформлять кредиты, в случае, когда заемщик должен отдавать более чем 70% от дохода, так как после просрочки они сразу попадают до клиентов, которые неплатежеспособным. И, конечно же, намного лучше относятся к клиентам, которые берут кредит на длительный срок, ведь в этом случае ежемесячная выплата меньше.

Нарушение договора ипотеки

На данный момент просрочки по кредитам склонны к росту. Когда заемщик, не в силах сделать оплату вовремя, в этом случае ему придется помимо ежемесячного платежа выплатить штраф, все условия которого оговорены в договоре.

Надеюсь данная статья максимально раскрыла вам лучшие условия ипотечного кредитования. Внимательно читайте кредитный договор и будет вам счастье.

Удачи в бизнесе!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *